其时由于租房就同意了

　　轻伤二级，我这里发生了车祸，想请一位律师，现正在别人占用他要求收租，旁边的门面租户拆修了一下，你好，租一个月后想提前退租怎样避免违约和退押金。律师，帮手成功立案。立案的可能性多大？公共区域，这算是他的私产吗？正在租房时房主说三个月起租，其时由于焦急租房就同意了，委托了个律师帮我们争取权益，